Договор мены— это один из самых древних гражданско-правовых договоров, который
регулируется Гражданским кодексом РФ. В частности, определение мены
содержит пункт 1 статьи 567 Гражданского кодекса РФ. Каждая из сторон
этого договора признается одновременно и продавцом товара, который она
обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять
(п. 2 ст. 567 ГК РФ).
Субъектами договора мены могут быть как
юридические, так и физические лица. Выполняя условия договора мены можно
передавать как товары, так и имущественные права. Договор мены имеет
некоторые специфические черты, которые вытекают из его сущности. Так,
поскольку в согласии с ним не происходит уплаты денег за приобретаемый
товар, сторонами в договоре может не указываться цена обмениваемых
товаров. В таких случаях эти товары именуются равноценными, если другое
не вытекает из договора.
Сторона, обязанная передать товар, цена
которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить
разницу в ценах. Переход права собственности на обмениваемые товары
происходит одновременно после исполнения обязательств передать
соответствующие товары обеими сторонами, если иное не предусмотрено
законом или договором.
К форме договора мены не предъявляется
особых требований он заключается в простой письменной форме, где
предметом взаимоотношений являются два объекта недвижимости, но действия
с ними производятся в рамках одного документа. Законодательство не
требует нотариального заверения договора мены, исключение составляют
случаи когда собственником недвижимого имущества является
несовершеннолетний или ограниченно дееспособный гражданин либо
отчуждения долей в общей собственности на недвижимый объект (за
исключением отчуждения долей земельного участка и одновременного
отчуждения долей всеми участниками долевой собственности).
Комментариев нет:
Отправить комментарий