Доверенность при предоставлении документов на регистрацию прав

Доверенность при предоставлении документов на регистрацию прав

 Управление Росреестра по Курской области разъясняет порядок предоставления документов на государственную регистрацию прав представителем заявителя.



- Собираемся продать недвижимость, но в данный момент нет возможности самостоятельно сдать документы на регистрацию. Может ли это сделать представитель?


- С заявлением о регистрации прав могут обратиться как стороны договора, так и уполномоченное на то лицо.


Обращаем внимание на то, что подтверждение полномочий представителя
физического лица доверенностью, составленной в простой письменной форме,
не допускается. Доверенность должна быть нотариально удостоверена.


Кроме того в ней должна содержаться исчерпывающая информация, о том,
каким правом уполномочивается представитель, где он может отстаивать
интересы представляемого и какие действия допускаются.


Например, дарение не может быть совершено на основании генеральной
доверенности, содержащей полномочия представителя на совершение
разнообразных сделок с имуществом представляемого. Если лицо желает
совершить дарение через представителя, то в доверенности, которая
оформляет выдачу полномочия представителю, должен быть назван одаряемый и
указан предмет дарения. В противном случае выдача полномочия является
недействительной, а сделанное от имени представляемого предоставление –
сделкой, совершенной неуполномоченным лицом.


Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в
течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана
дата ее совершения, ничтожна.


При обращении для государственной регистрации прав юридического лица возможны следующие случаи.


Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени
юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а
также учредительные документы юридического лица либо нотариально
удостоверенные или заверенные лицом, имеющим право действовать без
доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица
(при наличии печати) копии этих учредительных документов. Представитель
юридического лица, кроме того, должен представить документ,
подтверждающий его полномочия. Если полномочия представителя органа
государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются
доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной
печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное
удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с
соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не
требуется.


В случае предоставления документов на государственную регистрацию
прав посредством портала Росреестра, нотариально удостоверенная
доверенность, представляемая в форме электронного документа,
подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица,
выдавшего доверенность, и заверяется усиленной квалифицированной
электронной подписью нотариуса, удостоверившего такую доверенность.
Нотариально удостоверенная доверенность, представляемая в форме
электронного образа такой доверенности, подписывается усиленной
квалифицированной электронной подписью нотариуса.


Вместе с тем считаем необходимым отметить, что документы на
государственную регистрацию в Управление Росреестра по Курской области
можно представить почтовым отправлением или в электронном виде.