существуют недобросовестные участники. Чтобы обезопасить себя от
мошеннических действий с имуществом, можно принять превентивные меры.
Статья 28.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(Закон о регистрации), предусматривает, что собственник объекта
недвижимости может подать заявление о невозможности государственной
регистрации без его личного участия. В этом случае никто, даже при
наличии нотариальной доверенности, не сможет совершить никаких сделок с
этим объектом.
Например, если собственником потерян паспорт или правоустанавливающий документ на недвижимость,
и есть основания полагать, что кто-то может этим воспользоваться, то
такое заявление не позволит посторонним лицам распорядиться имуществом
законного собственника.
Заявление о невозможности регистрации без личного участия вправе
подать собственник, чье право зарегистрировано в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). На основании
такого заявления в ЕГРП будет внесена соответствующая запись.
Государственная пошлина за это действие не взимается.
Следует отметить, что, при наличии в ЕГРП такой записи, если в
Управление Росреестра по Курской области поступит заявление о переходе
прав на объект недвижимости не от собственника, то документы будут
возвращены без рассмотрения. О чем заявитель будет уведомлен в
письменной форме с указанием причины возврата в течение пяти рабочих
дней.
Форма заявления утверждена Приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722.
Подать его можно в любом пункте приема документов ОБУ «МФЦ» или филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области.
Комментариев нет:
Отправить комментарий