Погашение записи об ипотеке в ЕГРН

Погашение записи об ипотеке в ЕГРН



В силу п.1 ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ
порядок погашения в Едином государственном реестре недвижимости
регистрационных записей об ипотеке различается в зависимости от наличия
либо отсутствия закладной.

Так, в случае, если выдана
закладная, запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с
момента поступления в орган регистрации прав:

• совместного
  заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным
  представлением документарной закладной или выписки по счету депо при
  условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась
  электронная закладная;
• заявления законного владельца закладной с
  одновременным представлением документарной закладной или выписки по
  счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или
  выдавалась электронная закладная;
• заявления залогодателя с
  одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку
  владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в
  полном объеме.

В случае, если не выдана закладная,
запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента
поступления в орган регистрации прав:

• совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
• заявления залогодержателя.

В
случае, если жилое помещение приобретено или построено полностью или
частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения
военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в
соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих",
регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу настоящего
Федерального закона, погашается в течение трех рабочих дней с момента
поступления в орган регистрации прав заявления федерального органа
исполнительной власти, обеспечивающего функционирование
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в
соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".